Passo 1: O que é o CUB
CUB é o Custo Unitário Básico da construção civil: o custo de construir um metro quadrado, divulgado pelo Sinduscon de cada estado brasileiro para vários padrões de obra. No app, o ícone ao lado de Estimativa CUB (O que é CUB?) resume isso.
Passo 2: Como o app calcula
Estimativa = área construída × CUB por m² do estado e do padrão escolhidos. A tabela de valores é mantida pelo ObraFácil e a data aparece em Atualizado em:. Quando a tabela de um estado não está disponível, o app usa valores de referência próprios.
Passo 3: O que não entra no valor
O resultado é um valor de referência, sem BDI (lucro e despesas indiretas) e sem itens como fundações profundas, muros, portões, paisagismo, piscina, energia solar e móveis planejados. A lista completa aparece em Itens não inclusos (extras), no detalhamento.
Passo 4: Por que o detalhamento é só para R1
O detalhamento divide o valor nas 19 etapas da planilha PCI (Proposta de Construção Individual) da Caixa Econômica Federal, feita para casas unifamiliares. Por isso só os padrões R1 (baixo, médio e alto) liberam Ver detalhamento. Prédios (PP-4 e R8), projeto de interesse social (PIS) e galpão industrial (GI) mostram só o valor total. Os percentuais das etapas são a média das incidências da tabela.
Passo 5: Para que serve
A estimativa sai sempre em reais e vale para obras no Brasil. Ela orienta uma conversa inicial com o cliente, mas não substitui um orçamento: a planilha oficial da Caixa precisa ser preenchida e assinada por engenheiro civil ou arquiteto com registro no CREA ou no CAU.
O que é o CUB e por que a estimativa é só para residências R1
Entenda o que é o CUB, como o app calcula a estimativa, o que fica de fora do valor e por que o detalhamento em etapas só existe para casas (R1).
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